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住まいの豆知識 記事一覧
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不動産売却の登記費用の相場はいくら？売主・買主どちらの負担か解説この記事では、不動産売却でかかる登記費用の相場について解説します。不動産を売却する際には、売主と買主の権利関係を明確にするために登記手続きが必要です。登記を実施する際には費用が発生するため、事前に費用相場を確認しておくと安心できます。 -
不動産売買は個人間でできる？個人売買の流れや注意点を徹底解説この記事では、不動産売買における個人間売買の可否について詳しく解説します。不動産売買を自分で行いたいと考える人も一定数存在します。この記事では、不動産売買を個人間で進めるメリットやデメリット、流れについても解説します。注意点も紹介するので、不動産売買を検討している人はぜひ最後までお読みください。 -
老後はマンションと戸建てどちらに住むべき？メリットやポイントを解説老後の住まいの選択肢として、これまで住んでいた一戸建てからマンションに移り住む熟年層の方々が増えているようです。戸建住宅にもマンションにも、それぞれメリット・デメリットがありますが、老後の生活を考えたときに、どちらの方が住みやすいのでしょうか。 -
住宅ローンで審査落ち！？落ちる理由や落ちないためにやるべきこと住宅ローンを利用するには、金融機関の審査に通ることが第一関門です。ただ、金融機関の融資条件を満たさず、「審査落ち」する人も少なくありません。審査に通らなければ多額の融資が受けられず、せっかく見つけた理想の家を購入できなくなるため、物件探しと同時に審査対策も進めたいところです。 -
【2023年最新】住宅購入時に絶対みるべき！補助金・税金優遇（減税）制度！マイホーム取得の経済的負担を少しでも抑えるために、国や自治体ではさまざまな「補助金制度」や「減税制度」を用意しています。これらを活用するには一定の条件を満たす必要があるものの、条件によっては数百万円もお得に家を購入できるため、ぜひチェックしておきたいところです。 -
マンションと戸建てどっちがいい？それぞれのメリット・デメリットをご紹介「人生で最大の買い物」と言われる住宅購入。マイホームの購入を考える際に、「戸建てにするかマンションにするか」は多くの方が悩まれています。マンションにも戸建てにもそれぞれメリット・デメリットがあるため、向き不向きは人それぞれです。 -
土地選びにおける優先順位の決め方は？ポイントや注意点も詳しく解説マイホーム購入を考えるにあたって、土地選びは非常に重要です。どのような土地を選ぶかによって、マイホームでの暮らしやすさは変わってきます。とは言え、初めての土地選びでは、どのような優先順位で決めたら良いのか分からず悩んでしまうケースも少なくありません。 -
住宅購入にかかる手付金の役割は？用意できない場合の対処法も解説住宅取得費用は高額であるため、多くの方が金融機関から融資を受けていますが、手付金や頭金などの手元資金も必要になります。そこで今回は、住宅購入にかかる手付金の役割について解説しますので、マイホーム購入を検討中の方は、ぜひとも最後までお付き合いください。 -
2022年度から住宅ローン控除はどう変わる？変更点や変更後の控除額をわかりやすく解説住宅ローン控除（住宅ローン減税制度）の内容が、2022年度から大きく変更されます。その内容が2021年12月10日、国土交通省の税制改正大綱で明らかになりました。 -
年収400万円で3,000万円の住宅ローンを組むときの返済は？マイホームの購入を検討する際、「現在の年収で希望の家が買えるだろうか？」と不安に思っている方も少なくないでしょう。住宅ローンを利用するにも、年収に見合わない借入希望額を申し込んだ場合には、金融機関の審査に落ちることがあります。 -
テレワークの普及で郊外の街が人気に？住み替えるメリット・デメリットや東京のおすすめエリア新型コロナウィルス感染拡大の影響は、私たちの働き方や暮らし方を変える大きなきっかけになりました。テレワークが主になり出勤回数が減ったことも、その一つでしょう。こうした中、「郊外での暮らし」を求める人が増えているようです。 -
本当に借りられる？住宅ローンの審査が心配なあなたへもしも住宅ローンの審査に落ちてしまったら、どうすれば良いのでしょうか。審査に落ちないために知っておきたいポイントも踏まえてまとめました。 -
元利均等返済と元金均等返済の計算方法 それぞれどちらがお得？住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類があります。それぞれ借り入れた元金と元金に基づいた利息を合計した金額を毎月返済するのですが、それぞれ異なる特徴があり、人によって向き不向きがあります。 -
住宅ローンの借り換えはどう行う？メリットや費用の目安、金利など徹底解説！住宅ローンは、一度組んだら完済まで一切変更できないものと思っている方も多いかもしれません。しかし、住宅ローンは借り換えが可能です。すでに支払っている住宅ローンに不平不満がまったくない場合は当然ながら借り換える必要もありません。しかし、もし住宅ローンを見直したいということなら、借り換えという選択肢もおすすめです。 -
住宅ローンの繰り上げ返済は行ったほうが良い？繰り上げ返済のメリット・デメリットとは住宅ローンの負担軽減策である繰り上げ返済ですが、メリットだけでなくデメリットもあります。繰り上げ返済に関してはメリットばかり宣伝されていますが、デメリットもあることを十分に理解しましょう。 -
住宅ローンの繰り上げ返済でお得に！繰り上げ返済のポイントや注意点をまとめました住宅ローンの返済方法には、まとまった資金を自由なタイミングで返せる「繰り上げ返済」という手段もあります。繰り上げ返済を利用すれば、支払期間の短縮や毎月の支払額を抑えることができ、家計の見直しにも寄与するでしょう。 -
住宅ローンの事前審査と本審査の違い住宅ローンを借り入れるときには、事前審査をしてから本審査をします。これら2つの審査はそれぞれ特徴があるので、審査をする前に理解しておきましょう。 -
不動産に消費税はかかるの？不動産は高額な商品のため、消費税がかかる場合も100万円単位です。そのため、どのような時に消費税がかかるのは、不動産を購入する前に知っておきましょう。 -
ペアローンと収入合算の違いって？住宅ローンの組み方には、ペアローンと収入合算という2つの組み方があります。この2つは明確に違いがあり、それぞれ特徴があるので、良く理解して組むことが大切です。 -
マイナス金利ってなに？マイナス金利という言葉を知っている人は多いと思いますが、どのような内容かまで知っている人は少ないものです。マイナス金利は自分にも関わってくることなので、内容は知っておきましょう。 -
住宅ローンの金利の種類の違い住宅ローンを組むときに混乱しがちなのが、金利の呼び方が複数あるという点です。それぞれの金利の種類の概要は、住宅ローンを組む前に理解しておくと進めやすくなります。 -
転職回数と住宅ローンの関係転職回数が多くなると、住宅ローンの審査に影響が出るケースが多いです。しかし、転職回数だけが問題なのではなく、転職した「理由」などの内容が大事になってきます。 -
住宅ローンは産休・育休期間でも組めるの？住宅ローンを育休中・産休期間で組もうとすると、通常のときよりも厳しい審査になります。金融機関によっても条件が異なりますので、どういった条件になるのか紹介します。 -
つなぎ融資ってなに？つなぎ融資の使い方や費用・金利などわかりやすく解説！注文住宅を建てるとき、手元の資金が少ない方などが「つなぎ融資」を利用する場合があります。つなぎ融資とは、どのようなローンなのか詳しく知りたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。
つなぎ融資を利用すると資金計画なども少々複雑になりますから、事前に仕組みを理解しておきましょう。 -
【フラット３５】と民間住宅ローンの違いって何？フラット35という言葉を聞いたことはあるけれど、どういったものなのかがよくわからないという方も多くいらっしゃいます。住宅ローンを借りる前にフラット35がどういったものなのかを知っておきましょう。 -
住宅ローン減税を受けるための方法住宅ローンを組んで住宅を購入すると、住宅ローン減税という税制優遇が受けられます。ただ、住宅ローン減税を受けるためには手続きがあるので、しっかり理解しておきましょう。 -
転職した場合でも住宅ローンの審査は通る？住宅ローンの審査は、勤務先の勤続年数が考慮される場合が多いです。そのため、転職直後の場合などには審査が厳しくなるのは事実ですが、決して借りられないわけではありません。 -
住宅ローンに保証会社「あり」「なし」ではどんな違いがあるの？住宅ローンを借りるときには、保証料がかかる金融機関とかからない金融機関があります。保証料は金融機関によっては金額が大きいので、きちんと仕組みを理解しておきましょう。 -
家事動線を意識した家を作ろう。ママも喜ぶ家事動線のポイントとは？炊事、洗濯、掃除など毎日の生活に欠かせない家事をしやすい家とは、どんな家なのでしょうか。ストレスの少ない生活を送るために、「家事動線」を工夫した住まいのポイントを紹介しましょう。 -
本当に借りられる？住宅ローンの審査が心配なあなたへ住宅ローンは金融機関からお金を借りる融資制度。「審査」を通過しなければ、借りることができません。 -
【人に頼みたくないな……】連帯保証人って絶対必要？「連帯保証人」とは、お金を借りた人（債務者）が何らかの理由でお金を返せなくなった場合、代わりに返済金を支払う義務を負う人のことです。 ほとんど借りた本人と変わらないほど重たい責任があるので、自分もできるだけなりたくないですし、「人に頼むのは気が重い」と感じる人がほとんどではないでしょうか。 -
低収入の人ほど得をする!?「すまい給付金」の仕組み家を建てたり購入したりするときの費用負担を少しでも軽減できるよう、国はさまざまな補助金制度を用意しています。消費税率の引き上げの際に設けられた「すまい給付金」という制度も、その一つです。
給付金を受けるにはさまざまな条件を満たす必要がありますが、それでも最大50万円の支援がありますから、ぜひ活用したい制度です。今回は、すまい給付金の対象となる条件や申請の流れなどの概要をご紹介します。 -
20代から組める！家計に合った住宅ローンの選び方自分が住む家を購入する資金を、銀行などの金融機関から借りる「住宅ローン」。マイカーローンや教育ローンといった融資に比べ、ダントツに低金利という特徴があります。 -
住宅ローンはどう借りる？住宅ローンを組むための手順を分かりやすく紹介住宅ローンを契約するまでの流れは、金融機関の商品選定から始まり、事前審査、本審査、そして契約と進められます。この流れをスムーズに進めるには、あらかじめ準備するものや具体的な行動を把握していくことが大切です。 -
マイホームを購入したいけど出費を減らせるところはないの？マイホームを購入したいけど、月々の支払いがネックが不安という方は多くいらっしゃると思います。例えば、3,000万円を金利1%で35年間借入すると月々の支払いはおよそ8.5万円です。これだけの金額を35年間も払っていくことを考えると躊躇してしまいます。なんとか出費を減らせる方法はないのでしょうか？ -
住宅ローンの頭金はどのくらい用意するべき？頭金は少ないとダメなのか住宅を購入するにあたっては大きな金額が必要になるからこそ、正しく理解しておきたいのが「頭金」です。頭金とはなんなのか、どのような役割があるのか、いくらぐらい用意すればいいのか……など、あなたはしっかり理解できているでしょうか？ -
「ペアローン」「連帯債務型」「連帯保証型」を活用して20代でマイホームを。夫婦で組む住宅ローンのメリット・デメリットペアローン型の住宅ローンをご存知ですか？「人生最大の買い物であるマイホームの購入で妥協したくない」「希望の条件で借入を行うほど収入がない」そんなときに、そんなときに、夫婦それぞれに収入のある共働き世帯では、夫婦もしくは家族の収入を合算してローンを組める制度です。 -
マイホームを購入する時に掛かる費用って何があるの？かかる費用を項目ごとに紹介マイホームを購入する際に発生する費用はどういったものがあるのでしょうか。 土地と建物の費用は想像がしやすいかと思いますが、マイホーム購入にはそれ以外にも税金や諸費用が掛かります。 実際に購入する時に想定していなかったというようなことが無いように、掛かる費用を知っておきましょう。 -
20代で無理なく持ち家は買える？20代における持ち家と賃貸のメリット・デメリットを徹底解説西多摩エリアで20代で一戸建てのマイホームを購入。賃貸に住み家賃を支払い続けるのはもったいない？ 一例として「青梅の新築一戸建て」の平均相場と賃貸相場から、将来的な費用を比較します。
