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住まいの豆知識 記事一覧

二世帯住宅を建てる時のローンの組み方
二世帯住宅のような高額のローンを返済するための手段として親子リレー返済というものがあります。これは親と子供の二人の年収を利用し、親子で時期をずらして返済するローンです。
絶対に避けよう!住宅ローンの支払い遅延
ローンの支払い遅延が1回や2回であれば、住宅を失ってしまうことはありませんが、将来意外な場面でダメージを受けることもあります。住宅ローンの支払いが遅延したらどうなるかをご説明しましょう。
住宅ローン借り換え審査のポイント
新規借入時の審査以降に個々の状況が変わっている場合、審査に影響する場合があります。借り換えの際の審査は新規借入の場合と重点を置くポイントが変わってきます。どこに注意すればいいでしょうか?
住宅ローン借り換えの流れ
住宅ローンの借り換えとはローンの残高分を他の金融機関から借り入れして一括返済し、後から借り入れした金融機関にその後は返済を続けるというものです。
住宅ローン借り換えのタイミングは?
住宅ローンの借り換えはいつでもいい訳ではありません。有利な借り換えを行うにはそれなりのタイミングがあるということをご存知でしょうか?
住宅ローン繰り上げ返済のメリット・デメリット
住宅ローンの負担軽減策である繰り上げ返済ですが、メリットだけでなくデメリットもあるようです。
住宅ローンの借り換えとは?
住宅ローンの借り換えとは、ローンの残高分を他の金融機関から借り入れして一括返済し、その後は、後から借り入れした金融機関に返済を続けるというものです。
住宅ローンの繰り上げ返済とは
住宅ローンを組む場合、借入金額、返済期間、金利を決めると月々の返済額が決定します。繰り上げ返済とは各回の決まった金額額よりも多く返済することによりそれ以降の負担を軽減することをいいます。
住宅ローンの事前審査と本審査の違い
住宅ローンを借り入れるときには、事前審査をしてから本審査をします。これら2つの審査はそれぞれ特徴があるので、審査をする前に理解しておきましょう。
不動産に消費税はかかるの?
不動産は高額な商品のため、消費税がかかる場合も100万円単位です。そのため、どのような時に消費税がかかるのは、不動産を購入する前に知っておきましょう。
ペアローンと収入合算の違いって?
住宅ローンの組み方には、ペアローンと収入合算という2つの組み方があります。この2つは明確に違いがあり、それぞれ特徴があるので、良く理解して組むことが大切です。
マイナス金利ってなに?
マイナス金利という言葉を知っている人は多いと思いますが、どのような内容かまで知っている人は少ないものです。マイナス金利は自分にも関わってくることなので、内容は知っておきましょう。
住宅ローンの金利の種類の違い
住宅ローンを組むときに混乱しがちなのが、金利の呼び方が複数あるという点です。それぞれの金利の種類の概要は、住宅ローンを組む前に理解しておくと進めやすくなります。
転職回数と住宅ローンの関係
転職回数が多くなると、住宅ローンの審査に影響が出るケースが多いです。しかし、転職回数だけが問題なのではなく、転職した「理由」などの内容が大事になってきます。
住宅ローンは産休・育休期間でも組めるの?
住宅ローンを育休中・産休期間で組もうとすると、通常のときよりも厳しい審査になります。金融機関によっても条件が異なりますので、どういった条件になるのか紹介します。
つなぎ融資ってなに?
一戸建てを建築するときには、つなぎ融資を利用することが多いのですが、そもそもつなぎ融資とは何かという方もいらっしゃると思います。
つなぎ融資では資金計画なども少々複雑になるので、事前に仕組みを理解しておきましょう。
【フラット35】と民間住宅ローンの違いって何?
フラット35という言葉を聞いたことはあるけれど、どういったものなのかがよくわからないという方も多くいらっしゃいます。住宅ローンを借りる前にフラット35がどういったものなのかを知っておきましょう。
住宅ローン減税を受けるための方法
住宅ローンを組んで住宅を購入すると、住宅ローン減税という税制優遇が受けられます。ただ、住宅ローン減税を受けるためには手続きがあるので、しっかり理解しておきましょう。
転職した場合でも住宅ローンの審査は通る?
住宅ローンの審査は、勤務先の勤続年数が考慮される場合が多いです。そのため、転職直後の場合などには審査が厳しくなるのは事実ですが、決して借りられないわけではありません。
住宅ローンに保証会社「あり」「なし」ではどんな違いがあるの?
住宅ローンを借りるときには、保証料がかかる金融機関とかからない金融機関があります。保証料は金融機関によっては金額が大きいので、きちんと仕組みを理解しておきましょう。
どう決める?住宅ローンの借入期間
本人が住む家を対象に資金を貸し出す住宅ローンは、最長35年間という超・長期間にわたる借入が可能です。特に日銀の金利政策の恩恵もあり、現在は超低金利。
本当に借りられる?住宅ローンの審査が心配なあなたへ
住宅ローンは金融機関からお金を借りる融資制度。「審査」を通過しなければ、借りることができません。
【人に頼みたくないな……】連帯保証人って絶対必要?
「連帯保証人」とは、お金を借りた人(債務者)が何らかの理由でお金を返せなくなった場合、代わりに返済金を支払う義務を負う人のことです。 ほとんど借りた本人と変わらないほど重たい責任があるので、自分もできるだけなりたくないですし、「人に頼むのは気が重い」と感じる人がほとんどではないでしょうか。
低収入の人ほど得をする!?「すまい給付金」の仕組み
「すまい給付金」とは、自分が住む住宅を購入する人に対して国が現金を支給してくれる制度です。所得額と支給額が反比例しており、収入が低いほど多くの現金がもらえます。消費税が5%から引き上げられる際、その負担を軽減するために創設されました。
20代から組める!家計に合った住宅ローンの選び方
自分が住む家を購入する資金を、銀行などの金融機関から借りる「住宅ローン」。マイカーローンや教育ローンといった融資に比べ、ダントツに低金利という特徴があります。
具体的にどうすればいい?住宅ローンを組む手順とは
住宅ローンを組む手続きは、物件選びと並行して次のように進めていきます。1、情報収集 2、絞り込み
マイホームを購入したいけど出費を減らせるところはないの?
マイホームを購入したいけど、月々の支払いがネックが不安という方は多くいらっしゃると思います。例えば、3,000万円を金利1%で35年間借入すると月々の支払いはおよそ8.5万円です。これだけの金額を35年間も払っていくことを考えると躊躇してしまいます。なんとか出費を減らせる方法はないのでしょうか?
頭金ってどのくらい用意するべき?
住宅購入を検討していると「頭金」という単語をよく聞くと思いますが、頭金がどのようなものなのか、どういった時に必要なのかご存知でしょうか?
ペアローンを活用して20代で家を買う
ペアローン型の住宅ローンをご存知ですか?「人生最大の買い物であるマイホームの購入で妥協したくない」「希望の条件で借入を行うほど収入がない」そんなときに、夫婦もしくは家族の収入でそれぞれローンが組める制度です。例えば、夫の年収が350万円、妻の年収が200万円のとき、合算した550万円の年収でローン審査を受けることができます。
マイホームを購入する時に掛かる費用って何があるの?
マイホームを購入する際に発生する費用はどういったものがあるのでしょうか。 土地と建物の費用は想像がしやすいかと思いますが、マイホーム購入にはそれ以外にも税金や諸費用が掛かります。 実際に購入する時に想定していなかったというようなことが無いように、掛かる費用を知っておきましょう。
20代の場合、賃貸と購入どちらがお得?
西多摩エリアで20代で一戸建てのマイホームを購入。賃貸に住み家賃を支払い続けるのはもったいない? 一例として「青梅の新築一戸建て」の平均相場と賃貸相場から、将来的な費用を比較します。