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住宅ローンに関する不安はさまざま 住宅ローンが組めない/住宅ローン落ちた!/自営業だけど・・・/ブラック?/転職した

住宅ローンに落ちた、転職した/自営業なので不安など、住宅ローンに対する不安をお持ちの方。
弊社なら住宅ローンを通せるかもしれません。

  • 年収が不安
  • カードローンやマイカーローンを利用しているのだけれど…
  • 自己資金がない
  • パートや派遣は正社員じゃないのでムリと言われた
  • 転職して日が浅い
  • 自営業で収入に波があるので心配
  • 母子家庭なのであきらめている
  • 他社で住宅ローンは難しいと言われた

このような不安をお持ちの方は、是非弊社にご相談ください

例えば、以下は2016年に住宅ローン「フラット35」を利用した方の内訳です。(住宅金融支援機構公式サイトより)

  • 年収分布
  • 年齢分布
  • 返済負担率分布

上記をご覧いただくとお分かりのように、年収では600万円未満の方が63.8%と過半数を占めています。
また400万円未満の方も23.1%がローンをご利用できています。
年齢も40代以下が83%を占めていますが、50代・60代の方も17%いらっしゃいます。

このように実際には幅広い条件の方でもご利用いただけておりますので、ご不安を感じた方やご不明点のある方は弊社までお気軽にご相談ください。

お客様の声

自営業 33歳 男性

コスモホームさんに相談して無事ローンが組めました。
5年前に脱サラして自営業を始めました。
ようやく固定のお客様も付き仕事にも目途が立ったので自宅を購入しようとなりました。
ただ「自営業は収入が不安定とみなされるので住宅ローンは組めないぞ」と知人から聞かされ不安だったのですが、コスモホームさんに相談してみたところ無事にローンを組むことができました。感謝しています。

会社員 41歳 男性

念願の一戸建てを購入できてとても助かりました。
青梅市への転職に伴い、自宅を持つことにしたのだが、勤続年数がどれくらい必要なのかが分からず
悩んでいた。そんな時同僚からコスモホームさんを紹介され収入状態や家計をチェックしてもらったところ、
大丈夫ということでローンを組み念願の一戸建てを購入できとても助かった。

団体職員 45歳 女性

コスモホームさんのご指導で審査に通ることができました。
離婚を機に自宅を持ちたいと思いコスモホームさんに相談させていただきました。看護師としてある程度の蓄えはありましたが、離婚独身は審査に不利と思っていました。相談の際には収入だけでなく家計やその他の借り入れ状態等細かくチェックしていただき、また購入後に発生する費用等も丁寧に説明していただき無理な借り入れにならないようご指導いただきローン審査に通ることができました。ありがとうございました。

弊社で住宅ローンを通すことができるわけ

他社では通らなかった方が、弊社では通るわけをご説明いたします。

まず、不動産会社の全てが住宅ローンの審査に精通しているわけではありません。
そして、ローン審査ではお客様の年収や借り入れ状況のほかにも様々な状況審査の結果を総合して判定します。しかしそのような状況調査には
手間暇を要するため、表面的な年収や借り入れ状況だけで判断する不動産会社が多いのが実情です。
そこで弊社では独自に財務戦略パートナーを導入し、ローンの財務的なチェックを行なうことができるようにしております

家計の財務戦略コンサルティングに特化

「お金を残す」を専門とするパーソナルパートナーを独自に導入。

アールトラストFP株式会社 代表取締役 小川竜一

財務戦略ファイナンシャルプランナー

住宅ローンをご希望の方の状況の
徹底的なチェック
ご職業、年収、ご家族構成、借り入れ状況、支払い遅延履歴、在職年数、転職回数など。
自営業の方の場合は過去数年の収入状況などもお尋ねし、状況の把握に努めます。
また個人信用情報も審査には重要です。過去に滞納や支払い遅延はもちろんレンタル物品 (ビデオや書籍等) の延滞等の有無も確認します。
お客様の状況に適した金融機関のご紹介
住宅ローンを扱う金融機関は全て同一基準で判定するわけではありません。金融機関ごとにそれぞれ独自の判定基準があり、同じ条件でも通るところと通らないところがあるのが実情です。
弊社では、これまでの実績からお客様の状況に適した金融機関をお勧めすることで審査通過のお手伝いをさせて頂きます。
住宅ローンに通った後も重要です
せっかく住宅ローン審査に通ったのに返済に追われ、生活が破綻しては元も子もありません。
弊社では家計の改善プランをお客様にご提示し、返済開始後の生活向上のお手伝いをさせて頂いております。

弊社のお客様の借入実例を、ほんの少しお見せします♪

  • 借入額 1,200万円

    職業 会社員 年齢 40代
    年収 270万円 頭金 なし
    勤続年数 2ヶ月 居住人数 2人

    借入・返済のポイント

    転職をしてから2カ月、頭金0円、リボ払いの借り入れもあり難しい内容でしたが、弊社提携金融機関で借り入れ出来ました。

  • 借入額 2,300万円

    職業 会社員 年齢 30代
    年収 330万円 頭金 なし
    勤続年数 2年 居住人数 1人

    借入・返済のポイント

    カード払いで口座の残高不足の遅延が数ヶ月続いてしまい、都市銀行等のローンが通りませんでしたが、弊社の提携金融機関で住宅ローンが通り、一戸建てを購入することが出来ました。

  • 借入額 2,000万円

    職業 会社員 年齢 30代
    年収 550万円 頭金 なし
    勤続年数 契約⇒正社員になって約7ヶ月 居住人数 4人

    借入・返済のポイント

    年収は充分だったが頭金が無く、車のローンとカードローンが数件あり、ほとんどの銀行で取り扱いが難しかったですが、弊社取引金融機関でなんとか希望どおりの条件でローンが通り、新築一戸建てを購入することが出来ました。

  • 借入額 2,000万円

    職業 会社員 年齢 40代
    年収 250万円 頭金 2,000万円
    勤続年数 2か月 居住人数 3人

    借入・返済のポイント

    数年前に1000万円の借り入れをしており厳しいとの見解でしたが、資金援助のおかげもあり弊社提携金融機関での借入が可能となりました。転職して2ヶ月でしたが新築一戸建てを購入できました。

  • 借入額 2,500万円

    職業 会社員 年齢 40代
    年収 500万円 頭金 なし
    勤続年数 10年 居住人数 5人

    借入・返済のポイント

    現在の家賃の未払い(カード払い)、頭金無し、既存の借入も遅延しており、どこの金融機関も厳しい結果でしたが勤め先が良かったこともあり、弊社提携金融機関で借り入れが出来た。

  • 借入額 2,300万円

    職業 会社員 年齢 40代
    年収 800万円 頭金 なし
    勤続年数 15年 居住人数 4人

    借入・返済のポイント

    持病がある方で団体信用生命保険の審査がなかなか通らかったのですが、弊社で団体信用生命保険が通る金融機関を探し当て借入できました。金利状況や借入額は変更がありましたが、お客様の納得のいく内容でした。

  • 借入額 930万円

    職業 パート・アルバイト 年齢 40代
    年収 120万円 頭金 なし
    勤続年数 2年 居住人数 4人

    借入・返済のポイント

    ご主人様、自営業で収入が低かったため、アルバイトの奥様で住宅ローンを組みました。なんとか希望どおりの条件でローンが通り、一戸建てを購入することが出来ました。

  • 借入額 1,840万円

    職業 医療関係 年齢 30代
    年収 340万円 頭金 なし
    勤続年数 1年7ヶ月 居住人数 2人

    借入・返済のポイント

    勤務年数が浅く、さらに既存借入の遅延もありましたが、ご両親から諸費用の援助もあり購入ができました。住宅ローン審査の直近の延滞でしたので他社で厳しいと言われていましたが、弊社提携金融機関で借り入れができました。

  • 借入額 2,200万円

    職業 アルバイト 年齢 30代
    年収 240万円 頭金 なし
    勤続年数 1年 居住人数 4人

    借入・返済のポイント

    正社員ではなく、勤続も短かったので取扱できる銀行が少なかったのですが、弊社提携金融機関で、見込み収入と母子手当を考慮していただき住宅ローンが組めました。

  • 借入額 1,500万円

    職業 会社員 年齢 40代
    年収 350万円 頭金 なし
    勤続年数 1年8ヶ月 居住人数 3人

    借入・返済のポイント

    カードローン・ショッピング等で多額の借入が有り、銀行を多数回っても融資を受けられない状態ではありましたが今現在利用しているカードローンを弊社提携金融機関で借り換える事を条件として住宅ローンが通りました。

  • 借入額 2,300万円

    職業 会社員 年齢 20代
    年収 340万円 頭金 なし
    勤続年数 3年 居住人数 4人

    借入・返済のポイント

    自己資金0円、カードローン、車のローンが2台あるなど負債が多く、住宅ローン審査が厳しかったですが、弊社取引金融機関で借入ができました。

  • 借入額 3,980万円

    職業 自営(親族会社役員) 年齢 60代
    年収 650万円 頭金 300万円
    勤続年数 5年 居住人数 3人

    借入・返済のポイント

    親子リレーでの申し込み。ご主人が個人信用情報の関係で借入不可でしたが、ご主人の父親が主債務者となって頂きました。親族会社での親子リレーは厳しいとの見方もありましたが、連帯債務者がいたこともあり、弊社取引先金融機関で借入ができました。

  • 借入額 2,300万円

    職業 自営業 年齢 20代
    年収 410万円 頭金 なし
    勤続年数 1年2ヶ月 居住人数 3人

    借入・返済のポイント

    個人営業は開業してから3年経過しないと厳しいと他社で言われましたが、弊社提携金融機関で借入ができ、新築一戸建てを購入できました。

  • 借入額 2,100万円

    職業 自営(親族会社) 年齢 20代
    年収 300万円 頭金 なし
    勤続年数 6年 居住人数 2人

    借入・返済のポイント

    本人ではなく勤め先(法人ではなく個人経営)に問題があり、かつ親族経営のため借入が厳しいとのことでしたが、弊社取引先金融機関で奥様を連帯保証人にするという条件で借入ができ、新築一戸建てを購入しました。

住宅ローン無料相談でできること

お客様の年収、勤続年数 (自営業の方は過去の収入実例 (納税証明書や確定申告書等) 、現在のお借入れ状況(カーローン等)から
ローンを組めるかどうかが分かります。
このほか住み替えや借り替えなどもご相談頂けます。

住宅ローン無料相談の流れ

  1. 無料相談のお申し込み (メールまたは電話)
  2. 初回相談 (メール、電話、またはご来店)
  3. 住宅ローン審査のための方針策定
  4. 住宅ローン事前審査(無料)
  5. 物件見学

住宅ローン無料相談の窓口

名称
コスモホーム 青梅店
所在地
東京都青梅市野上町3-23-2
電話番号
0120-23-4881
FAX
0428-23-6160
営業時間
午前9時~午後7時
(毎週水曜日、第1・第3火曜日定休)
名称
コスモホーム 福生店
所在地
東京都福生市加美平1丁目15番5
電話番号
0120-67-5881
FAX
042-530-5890
営業時間
午前9時~午後7時
(毎週水曜日、第1・第3火曜日定休)

弊社代表より

青梅市、羽村市、福生市、あきる野市、瑞穂町を始めとして、西多摩地区で地域密着型不動産業を目指し30年のキャリアを活かして
住まい選びのパートナーとして皆様方のお力になれる様社員一丸となり日々精進してまいりました。
一生に何回もない出逢いだからこそ、その出逢いを大切に”一期一会”の心で不動産のアドバイザーを務めてまいりました。
昨今住宅ローンでお困りのお客様を見るにつけ、弊社が積極的にご支援できないものかと思い、
このページを公開する運びとなりました。

是非弊社にご相談頂き、無理のない計画でご自身の「家」を持つお手伝いをさせて頂きたいと存じます。

代表取締役 澤田 厚

よくあるご質問

本当に無料ですか?後から料金が発生したりしませんか?
はい、無料でご相談頂けます。
年収が少ないのですが大丈夫ですか?
住宅金融支援機構様公式サイトのデータにありますように、年収が400万円未満の方でも20%以上の方が
ローンをご利用いただいております。年収の多寡よりも無理のない返済ができるかどうか重要です。
自営業は審査が厳しいと聞きましたが、本当ですか?
自営業かどうかで決まるわけではございません。過去の収入状況やきちんとした返済計画が立てられるのであれば借り入れ可能です。
具体的な物件が決まっていなくても相談できますか?
はい、ご相談いただけます。また、ご相談内容に最適な弊社物件をご紹介することも可能となっております。
他のローンと纏められますか?
はい、お客様の借り入れ内容によっては弊社提携先金融機関で住宅購入と同時におまとめすることも可能ですのでご相談ください。

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