みんな一緒じゃないの？住宅ローンの種類とは
自分が住む家を購入する資金を、銀行などの金融機関から借りる「住宅ローン」。マイカーローンや教育ローンといった融資に比べ、ダントツに低金利という特徴があります。
ひと口に住宅ローンといっても、実は金利のつき方や保証制度の内容、元本の支払い方、返済期間などによって種類はさまざま。日本には数百種類の住宅ローンがあり、それぞれ提携先のサービスが受けられるもの、女性に特化したもの、自営業や派遣社員の方でも借りやすいものなどの特色があります。
■20代にピッタリ！住宅ローンの組み方例
「都内だと、2000万円台で戸建ては手に入らないのでは？」といわれる方も多いのですが、建売の分譲住宅なら多くの選択肢がご用意できます。例えば下記の表は4LDKの建売新築住宅を、頭金なしの2500万円で購入した場合です。
| 変動金利 | 固定金利（フラット35） | |
|---|---|---|
| 借入金額 | 2500万円 | |
| 返済期間 | 35年 | |
| 35年 | 0.625%の場合 | 1.5% |
| 毎月返済額（優遇金利適用） | 66,286円 | 全期間76546円 |
| 総返済額 | 27,855,718円 | 32,149,099円 |
※変動金利については金利情勢に応じて支払い額に変動がございます。
同じ額を借りていても、ローンの種類で毎月の返済額や総支払額が違ってくることが分かります。住宅ローンの特徴をすべて把握し、自分に合った商品を選ぶのは難しいことです。年収と借入金額の割合やお客様の年齢などの条件に応じて適した商品をご紹介するので、是非お気軽にご相談ください。
