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不動産取得税

不動産取得税とは

不動産取得税とは、土地や家屋を購入したり、家屋を建築するなどして不動産を取得したときにかかる税金です。有償・無償の別を問いません。

土地や家屋を売買、贈与、交換、建築（新築、増築、改築）などによって取得した人が納めます。

納める額はいくら？どうやって計算するの？

(計算式) 　不動産の価格　(課税標準額)　×　税率　＝　納める税額

「不動産の価格」とは不動産の購入価格や建設工事価格ではなく、不動産を取得したときの市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます。

家屋を新築、増築したときなど、固定資産課税台帳に価格が登録されていない不動産を取得したときは、国が定める基準（固定資産評価基準）により評価した価格となります。

税率早見表

取得した日	土地	住宅	その他
～平成１５年３月３１日	4%	3%	4%
平成１５年４月１日～平成１８年３月３１日	3%	3%	3%
平成１８年４月１日～平成２０年３月３１日	3%	3%	3.5%
平成２０年４月１日～平成２７年３月３１日	3%	3%	4%

課税されない場合もあります

次の場合には、課税されません。

１．土地を取得したときの価格が、１０万円未満である場合

２．家屋を売買、贈与、交換などにより取得したときの価格が、１２万円未満である場合

３．家屋を建築により取得したときの価格が、２３万円未満である場合

４．不動産を相続により取得した場合

参考詳細リンク

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